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裝修、租房、交物業費……統統可以來這兒取錢!

作者:佚名   發布時間:2019-10-23 08:35   來源:安陽市住房公積金管理中心網站

  說起住房公積金很多職工還不太了解它的提取政策近日安陽市住房公積金管理中心網站發布了《安陽市住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱“辦法”)


辦法中明確了住房公積金的提取條件、提取額度以及提取時需要的證明材料等,下面一起來了解一下。


提取條件

職工有下列情形之一的, 除本辦法另有規定外,可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:


(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)裝修、維護和修繕普通自住住房的;

(三)償還購買普通自住住房貸款本息的;

(四)支付普通自住住房物業管理費的;

(五)租賃自住住房的;

(六)享受城鎮最低生活保障的;

(七)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(八)與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年的;

(九) 出境定居的;

(十)退休的;

(十一)死亡或被宣告死亡的;

(十二) 住房公積金管理委員會規定的其他情形。


前五項住房消費行為除購買自住住房和二手自住住房以外,其他住房消費行為須發生在本市行政區域內。


職工符合本辦法第五條第(一)項情形,提取本人住房公積金賬戶余額不足的,可以提取配偶、直系血親(父母、子女)的住房公積金賬戶中的存儲余額。符合本辦法第五條第(二)、(三)、(四)、(五) 項情形,提取本人住房公積金賬戶余額不足的,可以提取配偶住房公積金賬戶中的存儲余額。


職工本人及其配偶已申請住房公積金個人住房貸款,尚未結清的, 本人及其配偶的住房公積金應當首先用于償還住房公積金個人住房貸款。


職工在安陽市行政區域以外購買自住住房和二手自住住房的,可以辦理住房公積金提取。


職工在本市行政區域內工作變動并轉移工資關系的,應當辦理住房公積金賬戶轉移手續。


職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。


無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。


提取額度

建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶、直系血親(父母、子女)合計提取總額不得超過實際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。同一套住房只允許提取一次住房公積金。


裝修、維護和修繕普通自住住房的,每個職工裝修行為只能提取一次,最高提取限額3萬元。


按年償還購買自住住房貸款本息的, 職工及其配偶合計提取總額不得超過提取之日起前12個月的應還本息總額;提前結清貸款的, 職工及其配偶合計提取總額不得超過貸款余額。


支付普通自住住房物業管理費的, 職工及其配偶合計提取總額不得超過上年度實際支付物業管理費的年度總額。


租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,提取金額原則上以當地上年度租金水平為計算標準,職工及其配偶合計提取總額最高不得超過當地上年度租金標準的1.5倍。


  符合第二章第五條(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)項規定的,提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。


提取證明材料

 


  職工本人及其配偶、直系血親(父母、子女)符合條件同時提取住房公積金時,應當提供提取人與被提取人的身份關系證明材料,如:結婚證、戶口本、直系血親證明。

  職工申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的,應當出示身份證明,并按下列規定提供有效的證明材料。 

  購買、建造、翻建、大修自有住房的,應提供下列證明材料:  

(一)購買自住住房的,需提供商品房買賣合同(期房須經房管部門備案)和5年以內的購房發票。

(二) 購買二手自住住房的,需提供5年以內的過戶后的不動產權證(房屋所有權證)、購房發票及契稅完稅憑證。 

(三)選擇產權調換方式的市區征收安置房的,需提供5年以內征收補償安置協議書、房屋安置結算單及不低于應付房款30%的交款收據。

(四)購買棚戶區改造項目安置房的,需提供由市棚改辦和各區棚改主管部門出具的棚戶區改造項目安置信息審核確認書、5年以內的棚戶區改造安置(拆遷補償)協議書及不低于應付房款30%的交款收據。

(五)建造、翻建、大修自住住房:

 1、建造、翻建住房坐落在農村,需提供5年以內的建設工程規劃許、宅基地使用許可證(土地使用證)。提取金額不得超過房屋造價(按每平米600元計算)。

2、建造、翻建住房坐落在城鎮,需提供5年以內的建設工程規劃許、原房屋所有權證(土地使用證)、建房人的當地戶口本。提取金額不得超過房屋造價(按每平米600元計算)。

3、大修自住住房,需提供不動產權證(房屋所有權證、土地使用證等權屬證),規劃、土地、建設等行政主管部門批準的相關手續、房屋鑒定機構出具的房屋鑒定報告(損壞程度嚴重以上的)。

這里的“大修”是指需要牽動或拆換住房主體構件的大型修建。凡是裝修、裝飾、中修、小修等沒有規劃行政管理部門出具的建設工程規劃許可證明的均不在此提取范圍內。


職工償還商業銀行個人住房貸款本息的,應提供下列證明材料:

(一)一次性結清的,提供房屋買賣合同(二手房還需提供:不動產權證)、商業銀行借款合同、還款明細及當月貸款余額證明。職工及其配偶提取總額不得超過貸款余額;

(二)按年償還的,提供房屋買賣合同(二手房還需提供:不動產權證)、商業銀行借款合同及自申請提取之日(如當月已扣款,則包含申請當月)前12個月的還款明細。職工及其配偶每次合計提取總額不得超過提取之日起前12個月的應還貸款本息額。


裝修、維護和修繕普通自住住房的,提供本市行政區以內房屋所有權證或經房管部門備案的購房合同(房齡15年以內); 每個職工裝修、維護和修繕行為只能提取一次,最高提取限額3萬元。 


支付普通自住住房物業管理費的,提供上年度物業管理費發票或收據。


租住公共租賃住房的,提供公共租賃住房租賃合同和租金繳款收據;租住商品住房的,提供職工住房公積金繳存地房屋管理部門出具的家庭無房證明(1個月內有效)。 


享受城鎮最低生活保障的,提供低保證可每年提取一次本人住房公積金賬戶內的存儲余額。


與單位解除或終止勞動關系,賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。在調入地住房公積金管理中心提出申請,依據住房公積金異地轉移接續平臺轉出信息辦理轉賬支付。 


與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年的,提供與單位終止勞動關系的文件或失業證明。


完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供殘疾證、與單位終止勞動關系的文件。


職工出境定居,提供與單位終止勞動關系的文件、戶口注銷證明或國外永久居住證明。


職工退休,提供退休證或退休審批表。


職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人或受遺贈人申請提取住房公積金,提供職工死亡證明、繼承(遺贈)公證證明或法院判決書。


提取程序

 


住房公積金提取手續原則上由職工本人辦理,應提供職工本人身份證、銀行卡。本人無法辦理的,可由下列人員辦理:

(一)單位住房公積金經辦人辦理的,需提供職工本人和單位住房公積金經辦人身份證、職工本人銀行卡。

(二)非職工本人或單位住房公積金經辦人辦理的, 需提供職工本人和被委托人身份證、職工本人經公證的具有法律效力的委托書、職工本人銀行卡。

(三)職工死亡或被宣告死亡的,由其繼承人或受遺贈人辦理。繼承人或受遺贈人為多人的,應共同委托一人辦理,提供受委托提取人身份證、受委托提取人名下銀行卡。委托代理人辦理提取的,提供代理人身份證及委托書。不能提供公證書、判決書、裁定書或調解書的,由職工單位辦理,提供單位轉款申請書。


提取程序

 


住房公積金提取手續原則上由職工本人辦理,應提供職工本人身份證、銀行卡。本人無法辦理的,可由下列人員辦理:

(一)單位住房公積金經辦人辦理的,需提供職工本人和單位住房公積金經辦人身份證、職工本人銀行卡。

(二)非職工本人或單位住房公積金經辦人辦理的, 需提供職工本人和被委托人身份證、職工本人經公證的具有法律效力的委托書、職工本人銀行卡。

(三)職工死亡或被宣告死亡的,由其繼承人或受遺贈人辦理。繼承人或受遺贈人為多人的,應共同委托一人辦理,提供受委托提取人身份證、受委托提取人名下銀行卡。委托代理人辦理提取的,提供代理人身份證及委托書。不能提供公證書、判決書、裁定書或調解書的,由職工單位辦理,提供單位轉款申請書。


辦理方式:(一)窗口受理;(二)網上受理:(職工死亡或者被宣告死亡的除外)。住房公積金管理部負責受理、審核,審核準予提取的,辦理支付手續;不準提取的應告知原因。住房公積金提取主要采取轉入職工本人銀行卡賬戶的方式(有住房公積金聯名卡的,轉入住房公積金聯名卡;無住房聯名卡的,轉入職工本人名下I類借記卡內) 。


辦結時間

 


住房公積金管理部對職工本人或單位住房公積金經辦人提供的證明材料進行審核,情況屬實,符合提取條件的,應當在規定的時間內辦結。

(一)對提供的證明材料能夠當即確認的,當天辦結。

(二)對提供的證明材料需要核實的,在接到申請之日起2個工作日內,作出準予或不準予提取的決定,并通知經辦人。對提取原因或提供的證明材料調查核實難度較大的,可適當延長辦結時間,但最長不得超過15個工作日。


來源:安陽市住房公積金管理中心網站

責任編輯:郭聰
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